Nếu bạn và vợ / chồng bạn cần chia nhà khi ly hôn, có ba cách:
(1) một bên nhận được nhà và bên kia nhận tiền mặt;
(2) cả hai bên đều nhận được tiền mặt;
(3) hai bên chia sẻ ngôi nhà trên cơ sở tỷ lệ.
1. Một bên nhận nhà và bên kia nhận tiền mặt
Nếu một bên muốn có căn nhà, họ sẽ phải trả khoản tiền mặt còn lại nếu thích hợp.
Ví dụ, nếu cả hai bên chia đều căn nhà, thì bên nhận được căn nhà sẽ trả cho bên kia bằng tiền mặt 50% giá thị trường của căn nhà.
Điều này có nghĩa là cả hai bên có thể nhận được 50% giá thị trường của căn nhà, với điều kiện bên nào nhận được căn nhà trả cho bên kia bằng tiền mặt.
Nói chung, đây sẽ không phải là một số tiền nhỏ. Vì vậy, tại sao một bên sẽ muốn ngôi nhà?
Thường là vì anh ấy / cô ấy vẫn muốn sống trong ngôi nhà, hoặc giữ ngôi nhà để nhận được lợi nhuận từ sự đánh giá cao của ngôi nhà trong tương lai.
2. Cả hai bên đều nhận được tiền mặt
Nếu không bên nào muốn có căn nhà, thì họ có thể bán căn nhà đó để lấy tiền mặt.
Sau đó, cả hai bên sẽ chia đều thu nhập khi ly hôn trong các trường hợp chung.
Trong Cách 1 ở trên, bên nhận được ngôi nhà cần phải trả một lượng lớn tiền mặt cho bên kia. Trong trường hợp không bên nào có đủ tiền mặt, họ có thể chọn cách này.
3. Hai bên chia sẻ căn nhà trên cơ sở tỷ lệ
Nếu cả hai bên muốn có căn nhà, họ có thể cùng sở hữu căn nhà đó theo tỷ lệ.
Ví dụ, nếu hai bên chia đều căn nhà, thì cả hai người đều có thể đăng ký là chủ sở hữu của căn nhà với cơ quan đăng ký nhà ở, mỗi bên nắm giữ 50% quyền sở hữu đối với căn nhà đó.
Trong trường hợp này, làm thế nào để sử dụng ngôi nhà?
Nếu căn nhà có thể phân chia được theo tỷ lệ đã nêu thì hai bên có thể phân định diện tích sử dụng căn nhà của mình.
Trường hợp nhà ở không có khả năng phân chia để sử dụng thì hai bên cùng sử dụng nhà ở đó và không cản trở bên kia thực hiện.
Trong trường hợp này, làm thế nào để bán được nhà?
Việc bán nhà cần có sự đồng ý của hai bên. Sau khi bán, cả hai bên có thể phân phối thu nhập theo phần sở hữu đã đăng ký.
Sản phẩm Series 101 Những Vấn đề Gia đình Xuyên biên giới ('CFM 101 Series') cung cấp phần giới thiệu về các vấn đề gia đình xuyên biên giới liên quan đến Trung Quốc (hôn nhân và kế vị) và bao gồm các kiến thức cần thiết để quản lý các vấn đề gia đình xuyên biên giới.
* * *
Bạn có cần hỗ trợ trong các Vấn đề Gia đình Xuyên Biên giới (Hôn nhân và Kế vị) không?
Gia đình CJONhóm của có thể cung cấp cho bạn dịch vụ tư vấn tại Trung Quốc, bao gồm đánh giá và quản lý hồ sơ, kiểm tra lý lịch và thu hồi nợ (Dịch vụ 'Last Mile'). Nếu bạn gặp bất kỳ vấn đề nào trong các vấn đề gia đình xuyên biên giới hoặc nếu bạn muốn chia sẻ câu chuyện của mình, bạn có thể liên hệ với Người quản lý khách hàng của chúng tôi Julia Yuan (julia.yuan@chinajusticeobserver.com).
CJO Family là một sản phẩm của China Justice Observer.
Nếu bạn muốn biết thêm về CJO Family, vui lòng nhấp vào Ở đây.
Nếu bạn muốn biết thêm về dịch vụ các vấn đề gia đình xuyên biên giới của CJO Family, vui lòng nhấp vào Ở đây.
Nếu bạn muốn đọc thêm các bài báo của CJO Family về các vấn đề gia đình xuyên biên giới, vui lòng nhấp vào Ở đây.
Photo by bangyu Wang on Unsplash
Đóng góp: Meng Yu 余 萌
